کد خبر: 5904
تاریخ انتشار: ۱۸ مرداد ۱۳۹۹ - ۱۰:۰۶
خانه لوکس

در حالی که وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی و سایر نهادهای مرتبط می‌کوشند تا با محدودیت‌ها و سختگیری‌های، ۲ میلیون و ۲۰۰ متقاضی دریافت وام ۱۵ تا ۵۰ میلیون تومانی کمک ودیعه مسکن را احراز شرایط کنند، در همین حین خانه‌هایی با رهن ۳ میلیارد تومانی و اجاره‌های ۴۰ میلیون تومانی معامله می‌شوند.

به گزارش پیام خبر، از آنجایی که اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است با افزایش چند برابری قیمت مسکن در سه سال گذشته، قیمت اجاره هم افزایش یافت به طوری امروز یکی از راهکارهای دولت برای افزایش توان مستاجران برای پرداخت اجاره، وام کمک ودیعه است که سقف این وام بسته به منطقه مورد تقاضا از ۱۵ میلیون تومان تا ۵۰ میلیون تومان است.

البته این وام به تمام مستاجران تعلق نمی‌گیرد و با شروط متعدد فقط به گروهی از مستاجران اعطا می‌شود، این در حالی است که ۴۵ درصد ساکنان تهران مستاجر هستند.       

از سوی دیگر، یکی از عوامل مهم افزایش نرخ اجاره بها، کمبود عرضه عنوان می‌شود، از این رو دولت در صدد به اجرا رساندن مالیات بر خانه‌های خالی است و مجلس هم نرخ آن را تا ۱۶ برابر افزایش داده است. اما نکته قابل توجه  این است که طبق گزارش وزیر وقت راه و شهرسازی در سال ۹۷، ۳۰ درصد خانه‌های خالی در تهران در منطقه یک است که جزو گران‌ترین واحدهای مسکونی نه تنها در کشور بلکه در منطقه است.

حال اینکه اساسا مالک خانه‌های خالی، مالک خرد نیست بلکه افراد خاصی مالک این حجم از خانه‌های خالی که تعداد آن دو میلیون و ۵۰۰ هزار واحد تخمین زده می‌شود، هستند.

حالا اگر تمام این واحدهای خالی وارد بازار شوند آیا فرقی به حال مستاجرانی که به دنبال وام ۵۰ میلیون تومانی هستند، می‌کند یا اینکه در غیاب پول نفت دولت به دنبال درآمدزایی‌های جدید است؟

در جدول زیر قیمت اجاره برخی از واحدهای منطق یک تهران آمده است:             

متراژ محدوده قیمت (تومان)
۲۶۰ متر-فول-نوساز+۳ اتاق نیاوران ۳ میلیارد رهن +۶ میلیون اجاره 
۳۵۰ متر نوساز پنت + فول +۴ اتاق زعفرانیه  ۳ میلیارد رهن + اجاره توافقی!
۳۱۰متر+ نوساز + فول +۳ اتاق  الهیه ۲ میلیارد رهن + ۴۰ میلیون اجاره  
۲۱۵متر+دوبلکس+۱۰ ساله +۳ اتاق  شهرک غرب ۳ میلیارد رهن کامل 

۳۳۰متر +نوساز+ فول+۳ اتاق

اقدیسه ۳میلیارد رهن +۳۲ میلیون اجاره
۲۶۰متر دوبلکس+فول+۴اتاق  جمشیدیه ۲میلیارد رهن + ۱۵ میلیون اجاره
۱۷۵متر + ۱۲ ساله + ۳اتاق شهرک غرب  ۷ میلیارد رهن + اجاره توافقی
۳۵۰ متر +نوساز+فوا +۴ اتاق ولنجک ۲میلیارد  رهن +۱۲۰ میلیون اجاره
۱۸۰ متر +نوساز +فول +۳ اتاق زعفرانیه  ۵۰۰ میلیون رهن +۳۰ میلیون اجاره
۶۰۰متر پنت+فول +۶اتاق اقدسیه-گلستان  ۲میلیارد رهن + ۱۲۰ میلیون اجاره
منبع: ایلنا

ارسال نظر

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
3 + 4 =

نقل و انتقالات باشگاه های اروپا

اخبار ویژه کرونا

آخرین اخبار

اجتماعی

گفتگو و تحلیل